In dieser Profi-Session hat uns Franziska Hildenbrandt von der Hildenbrandt Gruppe die Grundsätze des Familienunternehmens zum Thema Vermögensaufbau nächer gebracht.
Unter anderem wurden Grundsätze angesprochen wie:
- Wer als Profi anfangen will kauft Assets und wohnt zur Miete. Ein Eigenheim ist ein Luxus und eine Verbindlichkeit.
- In Familien und Ehen kauft jeder für sich alleine, um separate Vermögen aufzubauen und spätere Steueroptimierungen nutzen zu können.
- Um bei der Finanzierung die Immobilien auch Cashflow zu optimieren, versuche die Tilgung so gering wie möglich zu halten. Wie komme ich auf eine Tilgung von 1%?
- Die Immobilie ist ein Produkt:
- Kauf Deine Immobilie möglichst in zentralen Lagen. Zentralität ist der beste Schutz gegen langfristige wirtschaftliche Schwankungen.
- Kaufe möglichst viele Quadratmeter pro Objekt. (Auch große Wohnungen)
- Kaufe bei einem Mehrfamilienhaus möglichst viele Einheiten – mit viel Wohnraum pro Grundstückfläche.
- Immobilien ist ein Produkt für den Kunden und nicht für Dich. Versuche nicht Deine Ansprüche und Maßstäbe an die Immobilie anzusetzen, sondern versetze Dich in den Mieter hinein.
- Die Rendite setzt sich aus der Mietrendite, der Wertsteigerung, aber auch der Steuerersparnis zusammen.
- Bei der Finanzierung versuche die Hausbank zu vermeiden und baue Dir mehrere Bankpartner auf. Berater sind auch bei der Finanzierung wichtig. Hol Dir bewusst Profis mit ins Boot.
- Achte bei der Refinanzierung von Darlehen auf einen gemeinsamen Endzeitpunkt, um Flexibilität zu gewinnen.
Dies ist nur ein kurzer Auszug aus den besprochenen Inhalten. Wenn Du mehr erfahren willst, dann frag gerne ein individuelle Session an.
Dieser Impuls war eine hervorragende Übersicht, um eigene Grundsätze für den langfristigen Vermögensaufbau zu entwickeln.
